Ce que l’arrêté termites change chez vous
- Termites en Occitanie : tous les départements sauf la Lozère ont un arrêté qui délimite les zones à risque.
- Des termites chez vous ? Déclaration en mairie dans le mois, par l’occupant ou le propriétaire.
- Pour vendre en zone classée, un état termites de moins de six mois est obligatoire.
Douze départements sur treize : c’est la part de l’Occitanie couverte par un arrêté préfectoral « termites ». Seule la Lozère y échappe. Pour un propriétaire, les termites en Occitanie ne sont donc pas une question de malchance : c’est un cadre légal, avec une déclaration à faire, un diagnostic à fournir quand on vend, et des bois à surveiller, surtout dans les maisons anciennes.
Voici ce que prévoient les arrêtés de l’Hérault, de l’Aude, du Gard et des Pyrénées-Orientales, les signes qui doivent vous alerter, et la façon dont on traite une maison attaquée.
Les départements classés, et depuis quand
La DREAL Occitanie le résume ainsi : tous les départements de la région sauf la Lozère sont concernés par le risque termites et couverts par un arrêté préfectoral. Dans les quatre départements où nous intervenons, ces arrêtés datent du début des années 2000 :
| Département | Arrêté préfectoral | Ce qui est classé |
|---|---|---|
| Hérault (34) | n° 2001-01-2423 du 20 juin 2001 | Tout le département |
| Aude (11) | n° 2001-0292 du 23 janvier 2001 | Tout le département |
| Gard (30) | n° 2003-288-1 du 15 octobre 2003 | Tout le département |
| Pyrénées-Orientales (66) | n° 1011-01 du 27 mars 2001 | 192 communes listées en annexe, dont Perpignan |
Ces arrêtés parlent de zones « contaminées par les termites ou susceptibles de l’être ». Être en zone classée ne veut donc pas dire que votre maison est attaquée : cela veut dire que le risque est reconnu sur votre commune, et que les obligations ci-dessous s’appliquent.
Ce que la loi vous demande
Déclarer des termites en mairie
Si vous découvrez des termites chez vous, l’occupant, ou à défaut le propriétaire, doit le déclarer en mairie dans le mois, par lettre recommandée ou déposée contre récépissé. En copropriété, c’est le syndicat des copropriétaires qui déclare pour les parties communes. Si vous êtes locataire, prévenez d’abord votre propriétaire.
Fournir un état termites quand vous vendez
Dans une zone classée, le dossier de diagnostic remis à l’acheteur comprend un état relatif à la présence de termites de moins de six mois. Il est établi par un diagnostiqueur certifié. Si des termites sont trouvés, service-public.fr précise que le professionnel qui réalise les travaux d’éradication doit être différent de celui qui a fait le diagnostic.
Seuls les termites sont concernés. Les capricornes, les vrillettes ou le lyctus, qui abîment aussi les charpentes, n’entraînent ni déclaration ni diagnostic obligatoire à la vente.
Reconnaître une attaque de termites
Les termites que l’on trouve dans nos maisons vivent en colonies souterraines. Ils remontent vers les bois par le sol et les maçonneries, à l’abri de la lumière, ce qui rend l’attaque longtemps invisible. Ils recherchent la cellulose, l’humidité, la chaleur et l’obscurité, et la plupart des bois leur conviennent.
Les indices qui doivent vous alerter :
- des cordonnets : de petits tunnels bruns faits de terre, d’excréments et de salive, qui leur permettent de circuler à l’abri, par exemple le long d’un mur ou d’une plinthe ;
- un bois évidé de l’intérieur dont la surface paraît intacte : il cède quand on appuie dessus ;
- un aspect feuilleté quand on casse le bois, comme sur la photo ci-dessous ;
- des plinthes, des marches ou des huisseries qui sonnent creux quand on les tapote.
Un détail aide à ne pas confondre : contrairement aux capricornes et aux vrillettes, les termites ne laissent ni trous de sortie ni petits tas de sciure. Si vous voyez des trous ronds ou ovales avec de la poudre, il s’agit plutôt d’insectes à larves xylophages, qui se traitent autrement.
Comment on traite une maison attaquée
Un traitement contre les termites ne se décide pas à distance. La visite sur place permet de repérer les zones touchées, les points de passage depuis le sol et les causes d’humidité, puis de choisir la méthode adaptée au bâtiment.
Les deux méthodes que nous utilisons :
- la barrière chimique périphérique : nous perçons les maçonneries tout autour du bâtiment, puis nous injectons un produit termiticide pour créer une barrière continue entre le sol et la maison ; les bois atteints peuvent être traités en complément ;
- le piégeage : des pièges à appâts sont posés autour de la maison ; les termites rapportent l’appât à la colonie, ce qui permet de l’éliminer à la source.
Dans les deux cas, la lutte s’inscrit dans la durée. Service-public.fr le rappelle : les traitements anti-termites peuvent ne pas éradiquer les termites définitivement. C’est pourquoi nous prévoyons des contrôles réguliers de la colonie et de la barrière, et nous repassons si nécessaire.
Les produits employés sont des biocides autorisés, réservés aux professionnels. Nos intervenants sont titulaires du Certibiocide, le certificat individuel exigé pour les utiliser.
Quand faire appel à un professionnel
Certaines situations peuvent attendre une visite de routine, d’autres non. Appelez un professionnel sans tarder si :
- vous trouvez des cordonnets ou un bois qui s’effrite en feuillets ;
- le diagnostic de vente de votre maison, ou de celle que vous achetez, mentionne des termites ;
- un voisin proche a été traité récemment, et vos bois touchent le sol ou un mur humide.
En revanche, un bois simplement grisé par le temps ou une poutre fendue par le séchage ne sont pas des signes de termites. Dans le doute, une visite permet de trancher avant d’engager des frais.
Nous intervenons dans l’Hérault, l’Aude, le Gard et les Pyrénées-Orientales, depuis notre base de Béziers. Pour en savoir plus sur nos méthodes, consultez notre page traitement des termites, ou appelez-nous au 07 66 69 21 29, 7 jours sur 7, de 8 h à 23 h. Le devis est gratuit, établi après avoir vu les lieux.
